Fassade streichen kostet 2026 rund 18–35 € pro qm netto für zwei Anstriche mit Material. Mit Gerüst und Reinigung liegst du bei 29–60 € pro qm. Ein Einfamilienhaus mit 150 qm Fassadenfläche kostet damit komplett rund 4.350–9.000 € netto (5.177–10.710 € brutto).
Die Preise sind redaktionelle Richtwerte für Deutschland, netto ohne Mehrwertsteuer. Wie sie sich zu öffentlichen Quellen verhalten, steht unter Quellen und Vergleich. Alle Malerpreise innen und außen stehen in der Übersicht Malerarbeiten Preise 2026.
Fassade streichen: Preise pro qm
| Leistung | Preis pro qm (netto) | Bemerkung |
|---|---|---|
| Einfacher Fassadenanstrich (2x) | 18–28 € | Fassade in gutem Zustand |
| Fassadenanstrich mit Grundierung | 22–35 € | Grundierung + 2x Fassadenfarbe |
| Fassade grundieren | 3–8 € | bei saugendem oder kreidendem Putz |
| Fassade reinigen (Hochdruckreiniger) | 3–8 € | vor dem Anstrich |
| Algenbehandlung + Reinigung | 6–12 € | Fungizid, einwirken lassen, abwaschen |
| Rissarmierung (Gewebeeinlage) | 15–25 € | Risse öffnen, armieren, verspachteln |
| Fassadenanstrich WDVS (Wärmedämmverbundsystem) | 20–30 € | Farbe für Dämmputz |
| Sockelanstrich (Spritzwasserzone) | 15–25 € | Sockelfarbe |
| Gerüst stellen (Auf-/Abbau inkl. Grundmiete) | 8–17 € | pro qm Gerüstfläche, ca. 4 Wochen Standzeit |
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Das Gerüst ist ein eigener Posten. Es wird nach qm Gerüstfläche abgerechnet (Gerüstlänge × Gerüsthöhe), die meist etwas größer ist als die gestrichene Fläche. Steht es länger als vereinbart, kommt Miete pro Woche dazu. Ein Angebot, das das Gerüst im qm-Preis versteckt, ist schwer zu vergleichen.
Kosten fürs Einfamilienhaus nach Fassadenfläche
Komplett mit Gerüst, Reinigung und zwei Anstrichen (29–60 € pro qm netto):
| Fassadenfläche | Netto | Brutto (19 % MwSt.) | Davon Gerüst (netto) |
|---|---|---|---|
| 120 qm (kleines Haus, Bungalow) | 3.480–7.200 € | 4.141–8.568 € | 960–2.040 € |
| 150 qm (Einfamilienhaus) | 4.350–9.000 € | 5.177–10.710 € | 1.200–2.550 € |
| 180 qm (Einfamilienhaus, 2 Vollgeschosse) | 5.220–10.800 € | 6.212–12.852 € | 1.440–3.060 € |
| 200 qm (großes Haus, Doppelhaushälfte mit Giebel) | 5.800–12.000 € | 6.902–14.280 € | 1.600–3.400 € |
Nicht enthalten: Putzreparaturen über kleine Risse hinaus, Fensterläden und Holzteile lackieren, Dachrinnen, Dämmung.
So schätzt du die Fassadenfläche
Umfang des Hauses × Höhe bis zur Traufe, plus die Giebeldreiecke (Breite × Giebelhöhe ÷ 2), minus große Öffnungen wie Garagentore. Beispiel: Grundriss 9 × 7 m, Traufhöhe 5,5 m, zwei Giebel mit 2,5 m Höhe: 32 m × 5,5 m = 176 qm, plus 2 × 8,75 qm Giebel = rund 194 qm, minus rund 25 qm große Öffnungen = rund 170 qm. Wie Maler das genau aufmessen: Aufmaß berechnen.
Welche Farbe: Dispersion, Silikat oder Silikonharz?
| Farbe | Wofür | Preis |
|---|---|---|
| Dispersionsfarbe | fast alle Untergründe, günstig | unterer Rand der Spanne |
| Silikatfarbe | mineralische Putze, sehr diffusionsoffen, nicht auf alten Dispersionsanstrichen | mittlerer bis oberer Rand |
| Silikonharzfarbe | wasserabweisend, gut an der Wetterseite | mittlerer bis oberer Rand |
Welche Farbe passt, hängt vom Altanstrich ab: Silikatfarbe hält nicht auf einer alten Dispersionsschicht. Ein Maler prüft das vor dem Angebot mit einer Haftprobe.
Beispielrechnung: Einfamilienhaus mit 170 qm Fassade
Ausgangslage: Einfamilienhaus von 1985, Putzfassade 170 qm, Wetterseite mit Algen, ein paar Haarrisse, Altanstrich tragfähig, Silikonharzfarbe.
| Pos | Leistung | Menge | Einheit | EP | GP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gerüst stellen inkl. 4 Wochen Standzeit | 200 | qm | 10,00 € | 2.000,00 € |
| 2 | Fenster, Türen, Bodenflächen abkleben und abdecken | 1 | pauschal | 350,00 € | 350,00 € |
| 3 | Fassade reinigen mit Hochdruck | 170 | qm | 4,00 € | 680,00 € |
| 4 | Algenbehandlung Wetterseite | 40 | qm | 8,00 € | 320,00 € |
| 5 | Haarrisse armieren | 12 | qm | 20,00 € | 240,00 € |
| 6 | Fassade grundieren | 170 | qm | 4,00 € | 680,00 € |
| 7 | Fassadenanstrich 2x Silikonharzfarbe | 170 | qm | 22,00 € | 3.740,00 € |
| 8 | Sockelanstrich | 20 | qm | 18,00 € | 360,00 € |
| Netto | 8.370,00 € | ||||
| MwSt. 19 % | 1.590,30 € | ||||
| Brutto | 9.960,30 € |
Das sind rund 49 € pro qm Fassade netto komplett, davon 26 € für Grundierung und Anstrich. Ohne Algen und Risse wären es rund 46 € pro qm.
Zeitaufwand: Gerüst einen Tag auf, einen Tag ab. Reinigen und Trocknen 2–3 Tage, Ausbessern und Grundieren 2 Tage, zwei Anstriche 3–4 Tage für zwei Maler. Zusammen meist 2–3 Wochen, je nach Wetter: Gestrichen wird nicht bei Regen, Frost oder praller Sonne auf der Wand.
Wann ist die beste Zeit?
Von Mai bis September, wenn es trocken ist und nachts nicht unter etwa 5 °C abkühlt (die genaue Grenze steht im technischen Merkblatt der Farbe). Gute Maler sind im Frühjahr schnell ausgebucht, frag daher im Winter an.
So kalkulierst du das als Betrieb
Bei der Fassade verdient oder verliert der Maler am Untergrund: Was von unten nach „einmal drüber" aussieht, ist auf dem Gerüst oft abblätternder Altanstrich. Schreib einen Satz wie „Mehraufwand durch verdeckte Untergrundschäden wird nach Aufwand berechnet" ins Angebot und weise das Gerüst als eigene Position aus.
- Die Positionen mit Einheit, Zeitansatz und Preisspanne: Positionstexte für Maler.
- Wie du ein Maler-Angebot aufbaust, mit Muster: Angebot schreiben als Maler.
- Wie Angebotsmeister für Malerbetriebe arbeitet: Angebotssoftware für Maler.
Du sprichst vor Ort ein, „Fassade 170 qm, Gerüst, Hochdruck reinigen, Algen Wetterseite, grundieren, zweimal Silikonharz", und bekommst einen Entwurf mit erkannten Positionen und Mengen. Die Preise sind Vorschläge, du entscheidest. Kostenlos starten, ohne Kreditkarte.
FAQ: Häufige Fragen zu Fassade streichen Kosten
Was kostet Fassade streichen pro qm?
Der Anstrich selbst 18–35 € pro qm netto (zwei Anstriche mit Material). Mit Gerüst und Reinigung 29–60 € pro qm netto.
Was kostet es, ein Einfamilienhaus streichen zu lassen?
Bei 150 qm Fassadenfläche komplett 4.350–9.000 € netto (5.177–10.710 € brutto), bei 180 qm 5.220–10.800 € netto. Das Gerüst macht davon rund ein Viertel aus.
Was kostet ein Gerüst für die Fassade?
8–17 € pro qm Gerüstfläche netto für Auf- und Abbau mit rund vier Wochen Standzeit. Für ein Einfamilienhaus mit 150–200 qm Fassade sind das 1.200–3.400 € netto.
Was kostet Haus streichen lassen außen ohne Gerüst?
Bei einem Bungalow oder bis zur Höhe, die von Leiter oder Rollgerüst erreichbar ist, entfällt das große Gerüst. Dann zahlst du den Anstrich mit 18–35 € pro qm plus Reinigung.
Wie oft muss eine Fassade gestrichen werden?
Das hängt von Farbe, Wetterseite und Untergrund ab. Ein Anzeichen ist kreidender Putz: Fährst du mit der Hand darüber und sie wird weiß, trägt die Farbe nicht mehr. Ein Maler beurteilt das vor Ort.
Kann ich Fassade streichen von der Steuer absetzen?
Für den Arbeitslohn kann die Steuerermäßigung für Handwerkerleistungen nach § 35a EStG in Frage kommen, nicht für Material. Was gilt, klärst du mit deinem Steuerberater. Der Lohnanteil muss dafür auf der Rechnung stehen.
