Eine Badsanierung kostet 2026 komplett rund 1.700–3.300 € pro qm netto, für ein typisches 6-qm-Bad also 12.000–18.000 € netto (14.280–21.420 € brutto). Kleine Bäder sind pro qm teurer, weil WC, Waschtisch, Dusche und die Installation in jedem Bad anfallen, egal wie groß es ist. Ein gehobenes Bad mit 8–12 qm liegt bei 28.000–55.000 € netto.
Alle Preise sind redaktionelle Richtwerte für Deutschland, netto ohne Mehrwertsteuer, für eine Komplettsanierung mit allen Gewerken: Abriss, Installation, Abdichtung, Fliesen, Sanitärobjekte mittlerer Serie, Elektro und Maler. Wie sie sich zu öffentlichen Quellen verhalten, steht unter Quellen und Vergleich. Den Überblick über alle SHK-Leistungen, von Heizung bis Wärmepumpe, findest du in den SHK Preisen 2026.
Badsanierung Kosten nach Badgröße
| Badgröße | Netto | Brutto (19 % MwSt.) | Pro qm netto |
|---|---|---|---|
| 4 qm (Duschbad, Gästebad) | 9.000–13.000 € | 10.710–15.470 € | 2.250–3.250 € |
| 6 qm (kleines Familienbad) | 12.000–18.000 € | 14.280–21.420 € | 2.000–3.000 € |
| 8 qm (Familienbad mit Wanne oder großer Dusche) | 14.500–22.000 € | 17.255–26.180 € | 1.810–2.750 € |
| 10 qm (großes Bad) | 17.000–26.000 € | 20.230–30.940 € | 1.700–2.600 € |
| Gehoben, 8–12 qm (Walk-in, freistehende Wanne, Naturstein) | 28.000–55.000 € | 33.320–65.450 € | ab ca. 2.300 € |
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Was die Spanne bestimmt: die Ausstattung (Serie der Objekte und Armaturen, Fliesenformat), ob Leitungen neu gelegt werden müssen, ob aus der Wanne eine bodengleiche Dusche wird, und der Zustand hinter den alten Fliesen. In Großstädten liegen die Preise eher am oberen Rand.
Nicht enthalten: Fenster, Heizungsumbau außerhalb des Bads, Fußbodenheizung (elektrisch etwa +800–2.000 €), Möbel nach Maß, Statik und Planungsleistungen eines Architekten.
Kosten nach Gewerken: Wer macht was, und wie lange?
Eine Badsanierung ist fast nie ein Gewerk. Die Tabelle zeigt ein 6-qm-Bad im Standard (12.000–18.000 € netto), aufgeteilt nach den Betrieben, die daran arbeiten, mit dem typischen Zeitansatz.
| Gewerk / Leistung | Netto | Zeitansatz |
|---|---|---|
| Baustelleneinrichtung, Schutz, Endreinigung | 300–400 € | verteilt |
| Abriss und Entsorgung (Fliesen, Objekte, Container) | 1.000–1.600 € | 1–2 Tage |
| Trockenbau: Vorwand, Verkofferung | 900–1.500 € | 1 Tag |
| SHK: Wasser- und Abwasserleitungen | 2.400–3.600 € | 2–3 Tage |
| SHK: WC, Waschtisch, Dusche, Armaturen mit Montage | 3.000–4.600 € | 1–2 Tage |
| Elektro: Leitungen, Steckdosen, Licht, Lüfter | 900–1.500 € | 1 Tag |
| Fliesenleger: Abdichtung, Fliesen Wand und Boden | 3.200–4.200 € | 3–4 Tage |
| Maler: Decke und Wandflächen über den Fliesen | 300–600 € | 1 Tag |
| Summe | 12.000–18.000 € | 10–15 Arbeitstage |
Mit Trocknungszeiten (Estrich, Abdichtung, Fliesenkleber, Fugen) ist das Bad meist 2–3 Wochen nicht nutzbar, ein gehobenes Bad 3–6 Wochen. Die Arbeitsstunde liegt im SHK-Handwerk bei 62–92 € netto, bei Fliesenlegern und Malern meist etwas darunter. Details in den Preisübersichten SHK, Fliesenleger und Malerarbeiten.
Einzelpreise, die oft gefragt werden (netto, aus den SHK Preisen 2026):
| Leistung | Preis netto |
|---|---|
| WC wandhängend inkl. Vorwand setzen | 950–1.800 € |
| Waschtisch mit Unterschrank einbauen | 780–1.800 € |
| Walk-in-Dusche bodengleich einbauen | 1.800–4.500 € |
| Duschsystem mit Regendusche einbauen | 680–1.800 € |
Beispielrechnung 1: 6-qm-Bad im Reihenhaus
Ausgangslage: Bad mit 6 qm, Baujahr 1978, Wanne raus, bodengleiche Dusche 90 × 120 rein, WC wandhängend, Waschtisch 70 cm mit Unterschrank, Leitungen werden erneuert.
| Pos | Leistung | Menge | Einheit | EP | GP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Baustelleneinrichtung, Schutz, Endreinigung | 1 | pauschal | 350,00 € | 350,00 € |
| 2 | Abriss Fliesen und Objekte, Entsorgung inkl. Container | 1 | pauschal | 1.300,00 € | 1.300,00 € |
| 3 | Vorwandinstallation WC mit Montageelement | 1 | Stk | 1.100,00 € | 1.100,00 € |
| 4 | Wasser- und Abwasserleitungen neu | 1 | pauschal | 2.900,00 € | 2.900,00 € |
| 5 | Elektro: Leitungen, 3 Steckdosen, Licht, Lüfter | 1 | pauschal | 1.200,00 € | 1.200,00 € |
| 6 | Abdichtung Boden und Spritzwasserbereiche | 18 | qm | 30,00 € | 540,00 € |
| 7 | Fliesen Wand und Boden, Material und Verlegung | 24 | qm | 115,00 € | 2.760,00 € |
| 8 | WC wandhängend mit Sitz und Betätigungsplatte | 1 | Stk | 650,00 € | 650,00 € |
| 9 | Waschtisch 70 cm mit Unterschrank und Armatur | 1 | Stk | 1.150,00 € | 1.150,00 € |
| 10 | Dusche bodengleich 90 × 120 mit Glaswand und Armatur | 1 | Stk | 2.300,00 € | 2.300,00 € |
| 11 | Maler: Decke und Wandflächen über den Fliesen | 1 | pauschal | 450,00 € | 450,00 € |
| 12 | Inbetriebnahme, Dichtheitsprüfung, Einweisung | 1 | pauschal | 250,00 € | 250,00 € |
| Netto | 14.950,00 € | ||||
| MwSt. 19 % | 2.840,50 € | ||||
| Brutto | 17.790,50 € |
Das sind rund 2.490 € pro qm netto, mitten in der Spanne für 6 qm.
Beispielrechnung 2: 4-qm-Duschbad
Ausgangslage: Gäste-Duschbad mit 4 qm, Dusche 80 × 100, WC wandhängend, Handwaschbecken, Leitungen teilweise neu.
| Pos | Leistung | Menge | Einheit | EP | GP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Baustelleneinrichtung, Schutz, Endreinigung | 1 | pauschal | 250,00 € | 250,00 € |
| 2 | Abriss und Entsorgung | 1 | pauschal | 900,00 € | 900,00 € |
| 3 | Vorwandinstallation WC mit Montageelement | 1 | Stk | 1.050,00 € | 1.050,00 € |
| 4 | Wasser- und Abwasserleitungen | 1 | pauschal | 2.200,00 € | 2.200,00 € |
| 5 | Elektro: Leitungen, Steckdose, Licht, Lüfter | 1 | pauschal | 900,00 € | 900,00 € |
| 6 | Abdichtung Boden und Spritzwasserbereiche | 12 | qm | 30,00 € | 360,00 € |
| 7 | Fliesen Wand und Boden, Material und Verlegung | 17 | qm | 115,00 € | 1.955,00 € |
| 8 | WC wandhängend mit Sitz und Betätigungsplatte | 1 | Stk | 600,00 € | 600,00 € |
| 9 | Handwaschbecken mit Armatur | 1 | Stk | 650,00 € | 650,00 € |
| 10 | Dusche 80 × 100 mit Glaswand und Armatur | 1 | Stk | 1.900,00 € | 1.900,00 € |
| 11 | Maler: Decke und Wandflächen | 1 | pauschal | 300,00 € | 300,00 € |
| 12 | Inbetriebnahme, Dichtheitsprüfung | 1 | pauschal | 200,00 € | 200,00 € |
| Netto | 11.265,00 € | ||||
| MwSt. 19 % | 2.140,35 € | ||||
| Brutto | 13.405,35 € |
Rund 2.820 € pro qm netto: Das kleinere Bad ist pro qm teurer, obwohl es insgesamt günstiger ist.
Barrierefrei oder bodengleich: was mehr kostet
Barrierefreie Objekte sind teurer als Standard-Objekte. Nach BKI-Werten (netto, Stand Q4/2025, über Schwäbisch Hall) kostet ein barrierefreies WC rund 1.415 € statt 1.045 €, ein barrierefreier Waschtisch rund 1.725 € statt 1.015 €. Dazu kommen oft eine breitere Tür und Haltegriffe. Eine bodengleiche Dusche statt Wanne kostet 1.800–4.500 € netto, je nach Größe, Rinne und Glaswand.
Ob es für den barrierefreien Umbau Zuschüsse gibt und was von den Handwerkerkosten steuerlich absetzbar ist (§ 35a EStG, nur der Arbeitslohn), klärt der Bauherr am besten mit seinem Steuerberater und vor der Beauftragung. Deshalb gehört der Lohnanteil getrennt auf jede Rechnung.
Worauf du im Angebot achten solltest
Ein gutes Badsanierungs-Angebot hat 30 bis 50 Positionen, nicht „Bad komplett pauschal". Prüf diese Punkte, bevor du unterschreibst:
- Abriss und Entsorgung sind eigene Positionen, mit Container.
- Abdichtung steht drin, mit Fläche in qm. Fehlt sie, fehlt der wichtigste Teil.
- Objekte mit Hersteller und Serie oder „oder gleichwertig", damit du vergleichen kannst.
- Wer welches Gewerk macht: Elektro, Fliesen und Maler im Angebot oder als eigene Angebote?
- Lohnanteil getrennt ausgewiesen, für deine Steuererklärung.
- Zahlungsplan mit Abschlägen nach Baufortschritt, nicht alles vorab. Wie Abschläge und Schlussrechnung zusammenhängen, steht im Leitfaden Abschlagsrechnung.
- Termin und Dauer, mit Trocknungszeiten.
Leite diese Liste ruhig an deinen Handwerker weiter: Ein Betrieb, der seine Positionen sauber aufschlüsselt, hat damit kein Problem.
So kalkulierst du das als Betrieb
Für SHK-Betriebe ist das Bad das Angebot mit den meisten Positionen. Und Fliesen, Elektro und Maler hängen daran.
- Die Positionen mit Einheit, Zeitansatz und Preisspanne: Positionstexte SHK und Positionstexte Fliesenleger.
- Wie du Objekte, Montage und fremde Gewerke im Angebot trennst, mit Muster: SHK-Angebot schreiben.
- Wie Angebotsmeister für SHK-Betriebe arbeitet: Angebotssoftware für SHK.
Du sprichst den Auftrag auf der Baustelle ein, „Bad 6 qm komplett, Wanne raus, bodengleiche Dusche 90 × 120, WC wandhängend, Waschtisch 70", und bekommst einen Entwurf mit erkannten Positionen und Mengen. Die Preise sind Vorschläge, du prüfst und entscheidest, dann geht das Angebot als PDF an den Kunden. Kostenlos starten, ohne Kreditkarte.
FAQ: Häufige Fragen zu Badsanierung Kosten
Was kostet eine Badsanierung 2026?
Komplett mit allen Gewerken rund 1.700–3.300 € pro qm netto. Ein 6-qm-Bad im Standard kostet 12.000–18.000 € netto (14.280–21.420 € brutto), ein gehobenes Bad mit 8–12 qm 28.000–55.000 € netto.
Was kostet es, ein 6 qm Bad zu renovieren?
Komplett im Standard 12.000–18.000 € netto, 14.280–21.420 € brutto. Bleiben die Leitungen und wird nur neu gefliest und werden die Objekte getauscht, liegt der Preis deutlich darunter.
Was kostet eine Badsanierung pro qm?
Rund 1.700–3.300 € netto pro qm für eine Komplettsanierung. Kleine Bäder liegen am oberen Rand, weil WC, Waschtisch und Dusche unabhängig von der Fläche anfallen. Kostenportale nennen teils niedrigere Werte ab rund 1.000–1.200 € pro qm, rechnen dabei aber oft ohne Abriss, Elektro und Maler oder sagen nicht, ob netto oder brutto.
Was kostet ein 4 qm Bad?
Ein Duschbad oder Gästebad mit 4 qm kostet komplett 9.000–13.000 € netto (10.710–15.470 € brutto).
Was kostet ein 10 qm Bad?
Im Standard 17.000–26.000 € netto (20.230–30.940 € brutto). Mit freistehender Wanne, Walk-in-Dusche und Naturstein schnell 30.000 € und mehr.
Wie lange dauert eine Badsanierung?
10–15 Arbeitstage, mit Trocknungszeiten meist 2–3 Wochen für ein Standardbad, 3–6 Wochen für ein gehobenes Bad.
Welche Handwerker brauche ich für eine Badsanierung?
In der Regel SHK (Leitungen, Objekte), Fliesenleger (Abdichtung, Fliesen), Elektriker und Maler, oft auch Trockenbau für die Vorwand. Viele SHK-Betriebe übernehmen die Koordination und holen die anderen Gewerke dazu.
Kann ich Kosten der Badsanierung von der Steuer absetzen?
Für den Arbeitslohn kommt die Steuerermäßigung für Handwerkerleistungen nach § 35a EStG in Frage, nicht für das Material. Was in deinem Fall gilt, klärst du mit deinem Steuerberater. Wichtig: Der Lohnanteil muss auf der Rechnung stehen, und du zahlst per Überweisung.
